Главная О компании Партнеры Блокнот Карта сайта Контакты 04 декабря 2020 г. 
Ваша компания на портале
Реклама на портале
Прайс-лист
Регистрация
Инструкция пользователя
Информация об ограничениях
Добавить в избранное
Послать ссылку другу
Сделать стартовой
Мой город
Новосибирск
Новосибирская область
  Погода Новосибирск  
пасмурно
чт(03.12)
пасмурно
пт(04.12)
-10° -12° -14° -16°
1-3 м/с Ю 1-3 м/с С-З
  Курсы валют ЦБ РФ  
03.12 04.12
USD 75,6151 75,1996 -0,55%
EUR 91,3052 91,1946 -0,12%
 
Показать на карте Подробно Все курсы валют  

Бизнес-адвокат


Бумага удержит дом? Подводные камни новой системы регистрации недвижимости

20 февраля 2017 г.

Бумага удержит дом? Подводные камни новой системы регистрации недвижимости
С 1 января 2017 г. вступил в силу новый закон О регистрации недвижимости (№ 218-ФЗ). Отменили бумажные свидетельства о праве собственности. Как теперь оформить загородный дом или квартиру? И почему некоторые эксперты считают, что над нашим жильём нависла угроза?

Виртуальные права

Новшества касаются всех россиян, уже имеющих недвижимость (квартиру, дачу, земельный участок, нежилое помещение и др.) или только собирающихся стать собственниками. «Бумажные свидетельства с 1 января 2017 г. больше не выдают. Подтвердить право на недвижимость можно только “свежей” выпиской из электронного реестра. Получить её вправе любое заинтересованное лицо, что необходимо, например, для проверки чистоты покупаемого жилья, — объясняет Марьяна Юхаранова, юрист экспертного центра “Общественная Дума”. — Если раньше купить квартиру можно было в любом регионе, но регистрировать сделку надо было обязательно по месту её нахождения, то теперь и регистрация разрешена в любом уголке страны. Скажем, находясь в Омске, можно купить и оформить жильё в Калуге. Ездить никуда не надо. Третье серьёзное изменение в законодательстве — раньше недвижимость надо было сначала поставить на кадастровый учёт, а уже потом зарегистрировать. Сейчас базы объединили, появился Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), и обе процедуры будут совершаться одновременно, что сэкономит людям время. Новый закон сократил и сроки оформления: до нового года на каждую процедуру отводилось 10 дней, сейчас на кадастровый учёт поставят за 5 дней, зарегистрируют за 7 дней».

Закон, упрощающий и ускоряющий регистрацию недвижимости, разделил экспертное сообщество на два лагеря. Одни юристы и риелторы считают, что всё сделано правильно и в духе времени, другие уверены: некоторые новшества окажутся на руку мошенникам, поэтому каждый гражданин страны, у кого есть собственность, теперь находится под угрозой. Ассоциация адвокатов России за права человека даже обратилась в Госдуму с просьбой вернуть выдачу бумажных документов о праве на недвижимость, чтобы снизить риски мошенничества. По словам инициаторов запроса, никто не застрахован от следующего страшного сценария: мошенники где-нибудь в Дагестане продают вашу квартиру и там же регистрируют сделку. Чтобы вернуть своё жильё, вам придётся ехать в эту республику, обращаться в местные правоохранительные и судебные органы, а пока суд да дело, квартира может быть перепродана и новые хозяева уже будут стучаться в вашу дверь...

Вернуть как было?

«Лично я скептически отношусь к электронным системам. Мой опыт показывает: они не могут быть защищены на 100%, — говорит Светлана Бошно, д. ю. н., главный научный сотрудник НИИ ФСИН РФ, профессор ИГСУ РАНХиГС. — Информацию в базу вносят люди, а значит, возможна коррупционная составляющая. Ещё бывают сбои в системе, хакерские атаки и прочие вмешательства. Если в базе появится ошибка, а у человека нет бумажного документа, как он докажет, что квартира его? На мой взгляд, эти две системы — электронный реестр и бумажное свидетельство — должны работать вместе!»

«Правильно, что актуальная информация о недвижимости хранится в общей базе и всегда можно сделать “свежую” выписку — бумага иногда устаревает. А вдруг квартира уже продана или заложена? Но титульным документом должно оставаться свидетельство о праве собственности. Это паспорт квартиры, который собственник может потрогать, пощупать, спрятать в сейф. Никто же не отменяет гражданские паспорта», — говорит адвокат Василий Урсул, который считает, что выдачу бумажных документов могут вскоре возобновить.

А пока тем, у кого хранятся старые свидетельства, эксперты советуют их не выбрасывать. Для подстраховки также можно написать заявление в Росреестр (или МФЦ) с просьбой не проводить сделки с вашим имуществом без вашего присутствия и делать это только по месту его нахождения (в случае мошенничества хотя бы судиться придётся по прописке). Пару раз в год стоит заглядывать в базу, чтобы убедиться: квартира по-прежнему ваша. Правда, за это придётся заплатить. Выписка на бумажном носителе для физлица сегодня стоит 750 руб., в электронном виде — 300 руб.

Татьяна Богданова

Источник: www.aif.ru
Просмотров: 1313

Другие новости этого раздела:


Могут ли временно безработные получить кредит
У кого чаще всего возникают кратковременные финансовые проблемы? У людей, которые не трудоустроены официально или временно не имеют работы вообще. И при этом у них же чаще всего возникают проблемы и с получением займов.

Ликвидация ООО: сложности, штрафы
Открыть бизнес отнюдь нелегко, но и закрыть тоже очень сложно. Если действовать самостоятельно, то процедура в лучшем случае займёт месяца три. Но это, если удача максимально благосклонна и на Вашей стороне.

Страхование бизнеса — реальная необходимость или запугивание предпринимателей?
Предложение застраховать бизнес регулярно поступает предпринимателям от соответствующих компаний.

Юридическое сопровождение в стоматологии.
Стоматологическая клиника в своей работе сталкивается с большим количеством ситуаций в которых требуется юридическое сопровождение. Даже без детального разбора только для описания всех необходимых договоров, медицинской, налоговой документации, подводных камней понадобится целая книга. Но мы попробуем в рамках статей рассмотреть вкратце основные юридические документы

Пенсиям прописали cтратегию до 2030 года. Увидим ли благополучную старость?
Вариантов реформирования пенсионной системы нам предлагают множество. Однако все они — не более чем проекты на будущее, которые, возможно, никогда не будут реализованы. При этом мало кто знает о существовании рассчитанной вплоть до 2030 года официальной «Стратегии долгосрочного развития пенсионной системы РФ»

Дачная амнистия: что делать и куда идти
Дачную амнистию продлили до 1 марта 2018 года, однако уже в этом году процедура усложнилась — упрощенный порядок для оформления строений на землях садовых и дачных товариществах больше не действует. С 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости выступает не декларация, как прежде, а технический план.

Что изменится в российском законодательстве в июне
В начале лета в России традиционно вступает в силу множество нормативных документов, касающихся самых разных сфер жизни. Главные из них — в обзоре РБК. Нововведения связаны с вступлением в силу федеральных законов, правительственных постановлений и ведомственных распоряжений. Они касаются финансового, судебного и строительного

Хозяйство на бумаге. Документы, которые обязан оформить дачник
На загородных участках людям приходится решать и личные вопросы (чем опрыскать деревья, чтобы болячки и вредители исчезли, а урожай был пригоден в пищу), и общественные (как прижать к ногтю тех, кто не сдаёт деньги в общий котёл или устроил на своём участке вонючую свалку). Но это, как говорится, мелочи.

Дума запускает "лесную амнистию"
Госдума приняла в первом чтении законопроект о так называемой "лесной амнистии", который должен устранить противоречия между данными Государственного лесного реестра (ГЛР) и Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Власти расширяют возможности для получения "дальневосточных гектаров"
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила изменения в федеральные законы о "дальневосточном гектаре" и государственной регистрации недвижимости, предложенные Минвостокразвития.

Страницы:1234567891011...129

 Все новости  Экономика  Происшествия  Финансы и кредит  Бизнес-образование 
 Бизнес-адвокат  Политика  Наука и техника  Новости компаний 
 Спорт  IT технологии  Работа  Новости региона 
Индексы ММВБ РТС  
Dow Jones 20726,76 0,33% 18:46
NASDAQ 5912,77 0,26% 18:46
FTSE 7369,52 -0,06% 15:36
DAX 12256,43 0,44% 15:36
CAC 5089,64 0,41% 15:36
NIKKEI 19063,22 -0,80% 06:45
MICEX 2022,96 0,02% 15:01
RTS 1137,91 1,31% 15:01
All Share 49159,77 -0,60% 15:01
BSE Sensex 29647,42 0,39% 10:01
Рейтинг товаров
   Трубы Б/У
   Сваи СМКЗ - 100
   Парфюмерия элитная с доставкой
   Квартиры в жилом комплексе «Балтийский»
   Кондитерские изделия
   Бытовая химия .
   Плиты забора П5ВК, стакан ФО-2
   ЖБИ, плиты, панели, сваи, блоки
   КИРПИЧ ОБЛИЦОВОЧНЫЙ М-300,F-100 (белый)
   маты минераловатные м1 100


Рейтинг компаний
   "ИНКОМОС", ООО
   Открытые технологии
   Центр Запасных Частей ТД, ООО
   "ОФИСНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ", ООО
   Ремэнергомеханизация СП, ООО
   Крафт Трейд, оптовая компания
   Мегаполис, Торговый Центр ООО Фирма "Сибирь Экспресс Сервис"
   ЭлектроКомплектСервис, ЗАО
   Интернет магазин "Канцтовары от Тамары"
   "Катрен" ЗАО НПК


Темы дня





Все замечания и пожелания присылайте на info@biznes-portal.com
Данные предоставлены © ИД "Реклама"
Rambler's Top100