Главная О компании Партнеры Блокнот Карта сайта Контакты 23 апреля 2017 г. 
Ваша компания на портале
Реклама на портале
Прайс-лист
Регистрация
Инструкция пользователя
Информация об ограничениях
Добавить в избранное
Послать ссылку другу
Сделать стартовой
Мой город
Новосибирск
Новосибирская область
  Погода Новосибирск  
ясно
сб(22.04)
пасмурно
вс(23.04)
+15° +17° +7° +9°
4-6 м/с В 3-5 м/с З
  Курсы валют ЦБ РФ  
21.04 22.04
USD 56,4165 56,2307 -0,33%
EUR 60,6139 60,3187 -0,49%
 
Показать на карте Подробно Все курсы валют  

Новости компаний


Кто построит дом? Ищем надежных строителей

20 апреля 2017 г.

Кто построит дом? Ищем надежных строителей
У дачников?строителей скоро начнется новый сезон. Для того чтобы построить или отремонтировать загородный дом, многие из нас обращаются к частным бригадам строителей. Как найти нужных людей и не разочароваться — даёт советы АиФ.ru.

Итак, вы купили загородный участок земли и решили затеять там стройку. И конечно, вам уже наперебой поступают предложения типа «Сделаем всё в лучшем виде, не беспокойся, хозяин!». Но увы — спешка и излишняя доверчивость в этом деле не помощники. Рискуете-то вы! И прежде всего надо начать с выбора подходящей бригады.

Кто всему голова

Если вам предлагают бригаду строителей-гастарбайтеров под руководством россиянина, то первый вопрос, который вам необходимо выяснить: будет ли этот бригадир всё время находиться непосредственно на вашем объекте? Если да, то вам повезло. Все вопросы вы будете решать с одним человеком, который говорит с вами на одном языке. Но, вероятно, запрошенная такими строителями цена будет самой высокой.

Русскоговорящий бригадир из той же страны, что и рабочие, также неплохой вариант. Такая группа более устойчива, а внутренние конфликты в ней менее вероятны.

Но будьте внимательны: на встречу с вами может приехать не настоящий бригадир, а посредник. И, возможно, он будет выглядеть весьма представительно и компетентно. Зато после, общаясь непосредственно с рабочими, вы узнаете, что этого человека они видели в первый или во второй раз в своей жизни, и соответственно все текущие вопросы вам придётся решать самостоятельно. Да и профессиональный уровень строителей, возможно, окажется весьма далёк от представленного.

Если бригадира в группе рабочих вообще нет, а решения принимаются на «совете» и т.?п., то управлять таким коллективом очень сложно. Принятие решений будет растягиваться, ответственность за ошибки — размазываться, зато пустой болтовни окажется с избытком. Попробуйте предложить строителям самостоятельно выбрать себе руководителя, с которым вы будете иметь дело. Однако даже если они так и сделают, то всё равно бригада может оказаться весьма проблемной.

И наконец, нанимая на работу строителя-одиночку, вы можете получить с равной вероятностью и высококлассного специалиста, и личность с расстройствами психики. Если человек берётся выполнить работу один там, где обычно работают несколько человек, насторожитесь. Задайте ему вопрос: почему он предпочитает работать в одиночестве? Что делает, когда остаётся один, чем снимает усталость? Если что-либо в его ответах покажется странным — держитесь подальше от такого рабочего.

Чётко и ясно

Обсуждая условия работы строителей, оптимально, конечно, составлять договор в письменном виде. Однако должен вас предупредить, что многие бригадиры или рабочие никаких документов подписывать не будут. Причём это не всегда означает, что они собираются вас обманывать. Однако в этом случае стоит быть настороже и записать все позиции устных договорённостей на бумаге хотя бы для себя: ведь человеческая память — штука ненадёжная.

Вы должны достичь консенсуса по следующим вопросам:

  • постоянно ли бригадир присутствует на объекте, что входит в его обязанности и какие неустойки предусмотрены за их неисполнение;
  • где и за чей счёт живут рабочие;
  • как оплачивается труд строителей — авансы, «деньги на жизнь», окончательный расчёт;
  • по каким причинам контракт с рабочими может быть досрочно прерван (низкое качество работы, невыполнение сроков, пьянство и т.?п.).

Кроме того, стоит сразу разделить обязанности и ответственность, то есть решить, кто будет:

  • перевозить строителей на место работы и доставлять им продукты;
  • заниматься непосредственной постановкой задач и контролем исполнения каждого этапа работы;
  • закупать и доставлять стройматериалы;
  • отвечать за брак, просрочку исполнения заказа, порчу или утрату стройматериалов и инструмента и в каком размере;
  • отвечать за самих строителей в случае возникновения прочих проблем (например, с регистрацией).

Отказать!

Не следует брать на работу строителей, которые: вам просто не нравятся; не умеют пользоваться современным инструментом; никогда не выполняли работу, которую вы хотите им поручить, либо, напротив, хвастаются, что умеют всё: от печной кладки до электрики; уже замечены в халтурной работе; завышают или занижают цену, просят деньги вперёд; разговаривают чрезмерно угодливо или, наоборот, агрессивно, либо не отвечают на прямые вопросы; собираются проживать на объекте с семьями; имеют явное уголовное прошлое.

Денежные вопросы

По поводу оплаты труда строителей стоит сказать особо. Правило должно быть одно и выполняться оно должно неукоснительно — платить только за выполненный объём работ. И прорабы, и бригадиры, и сами рабочие непременно будут стараться тянуть из вас деньги вперёд, обещая сделать всё в срок и качественно. Но платить вперёд не следует никогда. Полученные деньги расхолаживают человека, и у него исчезает значительная часть мотивации к качественной работе. Зачем надрываться, если деньги уже вот они? Кроме того, вы можете выгнать не устраивающих вас строителей или они могут уйти от вас сами. В случае предоплаты своих денег вы уже не вернёте.

Можно с определённой периодичностью выплачивать сумму, достаточную для покупки продуктов. Но следует заранее предупредить бригадира, что денежные вопросы с вами решать может только он и больше никому непозволительно подходить к вам с подобными просьбами. Конечно, рабочие всё равно непременно будут это делать! Но вы сможете непреклонно отправлять их к бригадиру. Именно с ним вы договаривались обо всех условиях, и текущие денежные моменты вас уже не касаются.

Испытательный срок

В некоторых случаях (например, при заливке фундамента под дом) дешевле будет сменить бригаду строителей, чем заставлять их исправлять плохо сделанную работу. Поэтому в договор с ними лучше ввести ещё один пункт — испытательный срок. Это небольшой этап или 2–3 дня работы, по которым будет оценена компетентность строителей. Настаивайте на своём праве отказаться от услуг бригады, если тестовое задание будет выполнено ненадлежащим образом. Увы, сплошь и рядом ожидания заказчика сильно расходятся с тем, что рабочие подразумевают под словом «качество».

Есть и ещё один полезный момент. Если строители продолжат работу, то в любое время вы сможете апеллировать к тестовому заданию как к должному уровню качества, который они обязались поддерживать.

Кстати

Если вы не хотите быть обманутым, закупкой и доставкой материала нужно заниматься самостоятельно. Даже когда такой возможности нет, всё равно лучше сказать, что закупать всё вы будете сами, и посмотреть на реакцию бригады. Некоторые в этом случае откажутся работать. Это означает, что они собирались заработать на вас второй раз, завышая объёмы материалов, рисуя «липовые» чеки и приписывая рейсы за доставку.

Андрей Дачник

Источник: www.aif.ru
Просмотров: 64

Другие новости этого раздела:


Форум «Online & Offline Retail 2017»: первые итоги
18-19 апреля в Москве журнал «Retail & Loyalty» провел 4-й Международный ПЛАС-Форум «Online & Offline Retail 2017», посвященный анализу современного состояния и перспективам развития розничной индустрии в России, странах ближнего и дальнего зарубежья.

19 апреля начали работу выставки ИнтерСтройЭкспо / WorldBuild St.Petersburg и Aquatherm St.Petersburg
19 апреля 2017 г. в Санкт-Петербурге, в КВЦ «ЭКСПОФОРУМ» начали работу 23-я Международная выставка строительных и отделочных материалов ИнтерСтройЭкспо / WorldBuild St.Petersburg и 4-я Международная выставка оборудования для отопления, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования и бассейнов Aquatherm St.Petersburg.

Строительство линий электропередач
Современный пейзаж немыслим без линий электропередач. ЛЭП – это воздушная или кабельная линия передачи электроэнергии. И если кабельные линии скрыты под землей, то воздушные мы видим ежедневно не только выходя из дома, но даже в бескрайних полях за городской чертой.

Выставка Mashex Siberia 2017: основные итоги и отзывы участников
C 28 по 31 марта компания «ITE Сибирь» провела в Новосибирске выставку Mashex Siberia 2017 – крупнейшую в Сибири выставку станков и оборудования для металлообработки и сварки.

Как подключить электричество на объект?
Как подключить электричество? Таким вопросом задаются и бизнесмены, которым электричество необходимо для производства, и владельцы частных домов, коттеджей и дачных участков. Мы настолько привыкли пользоваться всеми благами современной цивилизации, что просто не можем помыслить о жизни без использования электроэнергии.

Форум «Online & Offline Retail 2017»: до главного события в мире российского ритейла осталась неделя
Международный ПЛАС-Форум «Online & Offline Retail 2017» - ключевое и наиболее ожидаемое мероприятие для торговых сетей и интернет-магазинов в России и странах ближнего зарубежья, которое состоится в Москве 18-19 апреля 2017 года.

Напои меня водой: выбираем подходящий насос
Если к участку не подходит труба централизованного водопровода – в вопросе обеспечения водой дачник может полагаться только на себя. В этом случае, скорее всего, он уже обзавелся колодцем или скважиной. Но выбор подходящего насоса может составить сложную задачу, требующую в том числе знания школьного курса физики.

Итоги крымских выставок «Отель.Ресторан.Магазин» и «ФудЭкспо»
Пост-релиз 13-ой специализированной выставки «Отель.Ресторан.Магазин» и выставки продовольственных товаров «ФудЭкспо». Дата проведения: 6 - 8 апреля 2017 года, Республика Крым, Симферополь, ул. Киевская 115, ДКП. Организатор: ООО РВК «Доминанта».

Пивная Ярмарка Сибири / FoodService Siberia
FoodService Siberia – выставка оборудования и товаров для оснащения предприятий общественного питания со специализированным разделом пива и оборудования для его производства BEER EXPO.

Выставка «Загородом» в самом разгаре
6 апреля 2017 года в Санкт-Петербурге, в КВЦ «ЭКСПОФОРУМ» открылась выставка загородного домостроения «Загородом». Ведущие компании рынка частного домостроения ждут Вас на выставке «Загородом» c 7 по 8 апреля.

Страницы:1234567891011...135

 Все новости  Экономика  Происшествия  Финансы и кредит  Бизнес-образование 
 Бизнес-адвокат  Политика  Наука и техника  Новости компаний 
 Спорт  IT технологии  Работа  Новости региона 

Все замечания и пожелания присылайте на info@biznes-portal.com
Данные предоставлены © ИД "Реклама"
Rambler's Top100