Главная О компании Партнеры Блокнот Карта сайта Контакты 25 мая 2017 г. 
Ваша компания на портале
Реклама на портале
Прайс-лист
Регистрация
Инструкция пользователя
Информация об ограничениях
Добавить в избранное
Послать ссылку другу
Сделать стартовой
Мой город
Новосибирск
Новосибирская область
  Погода Новосибирск  
ясно
ср(24.05)
пасмурно
чт(25.05)
+25° +27° +14° +16°
6-8 м/с Ю-З 7-9 м/с Ю-З
  Курсы валют ЦБ РФ  
25.05 26.05
USD 56,2743 56,0701 -0,36%
EUR 62,9203 63,0116 0,14%
 
Показать на карте Подробно Все курсы валют  

Новости компаний


Кто построит дом? Ищем надежных строителей

20 апреля 2017 г.

Кто построит дом? Ищем надежных строителей
У дачников?строителей скоро начнется новый сезон. Для того чтобы построить или отремонтировать загородный дом, многие из нас обращаются к частным бригадам строителей. Как найти нужных людей и не разочароваться — даёт советы АиФ.ru.

Итак, вы купили загородный участок земли и решили затеять там стройку. И конечно, вам уже наперебой поступают предложения типа «Сделаем всё в лучшем виде, не беспокойся, хозяин!». Но увы — спешка и излишняя доверчивость в этом деле не помощники. Рискуете-то вы! И прежде всего надо начать с выбора подходящей бригады.

Кто всему голова

Если вам предлагают бригаду строителей-гастарбайтеров под руководством россиянина, то первый вопрос, который вам необходимо выяснить: будет ли этот бригадир всё время находиться непосредственно на вашем объекте? Если да, то вам повезло. Все вопросы вы будете решать с одним человеком, который говорит с вами на одном языке. Но, вероятно, запрошенная такими строителями цена будет самой высокой.

Русскоговорящий бригадир из той же страны, что и рабочие, также неплохой вариант. Такая группа более устойчива, а внутренние конфликты в ней менее вероятны.

Но будьте внимательны: на встречу с вами может приехать не настоящий бригадир, а посредник. И, возможно, он будет выглядеть весьма представительно и компетентно. Зато после, общаясь непосредственно с рабочими, вы узнаете, что этого человека они видели в первый или во второй раз в своей жизни, и соответственно все текущие вопросы вам придётся решать самостоятельно. Да и профессиональный уровень строителей, возможно, окажется весьма далёк от представленного.

Если бригадира в группе рабочих вообще нет, а решения принимаются на «совете» и т.?п., то управлять таким коллективом очень сложно. Принятие решений будет растягиваться, ответственность за ошибки — размазываться, зато пустой болтовни окажется с избытком. Попробуйте предложить строителям самостоятельно выбрать себе руководителя, с которым вы будете иметь дело. Однако даже если они так и сделают, то всё равно бригада может оказаться весьма проблемной.

И наконец, нанимая на работу строителя-одиночку, вы можете получить с равной вероятностью и высококлассного специалиста, и личность с расстройствами психики. Если человек берётся выполнить работу один там, где обычно работают несколько человек, насторожитесь. Задайте ему вопрос: почему он предпочитает работать в одиночестве? Что делает, когда остаётся один, чем снимает усталость? Если что-либо в его ответах покажется странным — держитесь подальше от такого рабочего.

Чётко и ясно

Обсуждая условия работы строителей, оптимально, конечно, составлять договор в письменном виде. Однако должен вас предупредить, что многие бригадиры или рабочие никаких документов подписывать не будут. Причём это не всегда означает, что они собираются вас обманывать. Однако в этом случае стоит быть настороже и записать все позиции устных договорённостей на бумаге хотя бы для себя: ведь человеческая память — штука ненадёжная.

Вы должны достичь консенсуса по следующим вопросам:

  • постоянно ли бригадир присутствует на объекте, что входит в его обязанности и какие неустойки предусмотрены за их неисполнение;
  • где и за чей счёт живут рабочие;
  • как оплачивается труд строителей — авансы, «деньги на жизнь», окончательный расчёт;
  • по каким причинам контракт с рабочими может быть досрочно прерван (низкое качество работы, невыполнение сроков, пьянство и т.?п.).

Кроме того, стоит сразу разделить обязанности и ответственность, то есть решить, кто будет:

  • перевозить строителей на место работы и доставлять им продукты;
  • заниматься непосредственной постановкой задач и контролем исполнения каждого этапа работы;
  • закупать и доставлять стройматериалы;
  • отвечать за брак, просрочку исполнения заказа, порчу или утрату стройматериалов и инструмента и в каком размере;
  • отвечать за самих строителей в случае возникновения прочих проблем (например, с регистрацией).

Отказать!

Не следует брать на работу строителей, которые: вам просто не нравятся; не умеют пользоваться современным инструментом; никогда не выполняли работу, которую вы хотите им поручить, либо, напротив, хвастаются, что умеют всё: от печной кладки до электрики; уже замечены в халтурной работе; завышают или занижают цену, просят деньги вперёд; разговаривают чрезмерно угодливо или, наоборот, агрессивно, либо не отвечают на прямые вопросы; собираются проживать на объекте с семьями; имеют явное уголовное прошлое.

Денежные вопросы

По поводу оплаты труда строителей стоит сказать особо. Правило должно быть одно и выполняться оно должно неукоснительно — платить только за выполненный объём работ. И прорабы, и бригадиры, и сами рабочие непременно будут стараться тянуть из вас деньги вперёд, обещая сделать всё в срок и качественно. Но платить вперёд не следует никогда. Полученные деньги расхолаживают человека, и у него исчезает значительная часть мотивации к качественной работе. Зачем надрываться, если деньги уже вот они? Кроме того, вы можете выгнать не устраивающих вас строителей или они могут уйти от вас сами. В случае предоплаты своих денег вы уже не вернёте.

Можно с определённой периодичностью выплачивать сумму, достаточную для покупки продуктов. Но следует заранее предупредить бригадира, что денежные вопросы с вами решать может только он и больше никому непозволительно подходить к вам с подобными просьбами. Конечно, рабочие всё равно непременно будут это делать! Но вы сможете непреклонно отправлять их к бригадиру. Именно с ним вы договаривались обо всех условиях, и текущие денежные моменты вас уже не касаются.

Испытательный срок

В некоторых случаях (например, при заливке фундамента под дом) дешевле будет сменить бригаду строителей, чем заставлять их исправлять плохо сделанную работу. Поэтому в договор с ними лучше ввести ещё один пункт — испытательный срок. Это небольшой этап или 2–3 дня работы, по которым будет оценена компетентность строителей. Настаивайте на своём праве отказаться от услуг бригады, если тестовое задание будет выполнено ненадлежащим образом. Увы, сплошь и рядом ожидания заказчика сильно расходятся с тем, что рабочие подразумевают под словом «качество».

Есть и ещё один полезный момент. Если строители продолжат работу, то в любое время вы сможете апеллировать к тестовому заданию как к должному уровню качества, который они обязались поддерживать.

Кстати

Если вы не хотите быть обманутым, закупкой и доставкой материала нужно заниматься самостоятельно. Даже когда такой возможности нет, всё равно лучше сказать, что закупать всё вы будете сами, и посмотреть на реакцию бригады. Некоторые в этом случае откажутся работать. Это означает, что они собирались заработать на вас второй раз, завышая объёмы материалов, рисуя «липовые» чеки и приписывая рейсы за доставку.

Андрей Дачник

Источник: www.aif.ru
Просмотров: 144

Другие новости этого раздела:


Солнечный распил. Как обустроить на даче идеальную площадку для отдыха?
В летние дни так приятно проводить время на свежем воздухе, поэтому владельцы загородных домов и дач все чаще обустраивают на территории своих участков террасы. Это уютное, наполненное прохладой место как нельзя лучше подходит для комфортного отдыха, посиделок с друзьями или семейного ужина.

Компания VostockCapital приглашает принять участие в бесплатном вебинаре на тему «Инвестиционный потенциал АПК Юга России»
Юг России занимает первое место по удельному весу производства продукции сельского хозяйствав стране, на него приходится около трети общего урожая зерновых. Приоритетными направлениями развития региона являются мясное и молочное животноводство, закладка садов и виноградников, производство тепличных овощей.

Итоги Юбилейной ХХ специализированной строительной выставки «СтройКрым» и выставки энергосберегающих технологий «Энергосбережение» - 2017
С 18 по 20 мая 2017 года в Симферополе, в Доме Культуры Профсоюзов состоялись специализированная строительная выставка «СтройКрым» и выставка энергосберегающих технологий «Энергосбережение». Данная выставка собрала со всех уголков нашей большой страны представителей разных направлений, как в строительном секторе, так и в сфере энергосбережения

Начните лето ПРОДУКТивно!
2 - 4 июня состоится IV специализированная выставка российских производителей РОСЭКСПОКРЫМ. ИМПОРТОЗАМЕЩЕНИЕ. ПРОДОВОЛЬСТВИЕ - 2017. Место проведения- «Ялта-Интурист».

Главное отраслевое событие осени 2017 года — выставка «Крым. Стройиндустрия. Энергосбережение»
С 9 по 11 ноября 2017 года в Ялте, ГК «Ялта-Интурист» проводится Межрегиональная специализированная выставка «Крым. Стройиндустрия. Энергосбережение. Осень-2017». Организатор ООО «Форум. Крымские выставки».

Интеллектуальные системы безопасности в программе Форума «ПТА. Санкт-Петербург 2017»
06–08 июня в конференц-центре «Конгресс» состоится X Специализированный форум-выставка «Передовые Технологии Автоматизации. ПТА-Санкт-Петербург 2017». Во второй день форума эксперты обсудят актуальные вопросы интеллектуальных систем безопасности и антитеррористической защиты.

Межрегиональная выставка «СтройКрымИнвест» приглашает к участию 14-16 сентября в Ялту
Специалистов строительных компаний, профессионалов, занимающихся проектированием, отделкой зданий и сооружений и дизайном интерьеров,предприятия оптовой и розничной торговли, инвестиционные, банковские, страховые компании приглашают принять участие в выставке «СтройКрымИнвест». Выставка состоится 14-16 сентября 2017г. в Ялте, ГК «Ялта-Интурист».

Межрегиональная выставка «Крым.ПродЭкспо» в Ялте станет центром взаимодействия поставщиков в курортной отрасли Крыма
Выставка состоится 14-16 сентября в Ялте, ГК «Ялта-Интурист». Для производителей эта выставка – эффективный рабочий инструмент, помогающий находить новых партнёров, заинтересованных в покупке их продукции, тем более что спрос на качественные продукты в курортных регионах стабильно растёт.

Вниманию экспортноориентированных компаний!
Вниманию экспортноориентированных компаний! Согласно Постановлению Правительства РФ № 488 от 24 апреля 2017 года в перечень ключевых конгрессно-выставочных мероприятий вошли:

Итоги выставки «Стоматология Санкт-Петербург»
16 мая 2017 года в Санкт-Петербурге, в КВЦ «ЭКСПОФОРУМ» открылась 20-я юбилейная Международная выставка оборудования, инструментов, материалов и услуг для стоматологии «Стоматология Санкт-Петербург». В церемонии открытия приняли участие:

Страницы:1234567891011...138

 Все новости  Экономика  Происшествия  Финансы и кредит  Бизнес-образование 
 Бизнес-адвокат  Политика  Наука и техника  Новости компаний 
 Спорт  IT технологии  Работа  Новости региона 

Все замечания и пожелания присылайте на info@biznes-portal.com
Данные предоставлены © ИД "Реклама"
Rambler's Top100