16 марта 2009 г.
В Новосибирске снизились цены и арендные ставки на коммерческую недвижимость, сообщается в февральском мониторинге компании RID Analytics.
По данным компании, в феврале 2009 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке продажи составила: 64 тысячи рублей по офисным помещениям, 80 тысяч рублей по торговым помещениям, 12 тысяч рублей по производственно-складским помещениям.
По сравнению с IV кварталом 2008 года средние удельные цены предложения на вторичном рынке снизились: по офисным помещениям на 29 %, по торговым — на 16 %.
Кроме того, как сообщается в мониторинге, в феврале 2009 года средняя арендная ставка составила 683 рублей за 1 кв. м по офисным помещениям, 1030 рублей по торговым помещениям, 213 рублей по производственно-складским помещениям. По сравнению с IV кварталом 2008 года средние запрашиваемые арендные ставки снизились: по офисным и производственно-складским помещениям на 24 %, по торговым — на 22 %.
Тем временем на рынке жилой недвижимости, вопреки пессимистичным прогнозам, не произошло резкого падения цен. Хотя некоторые квартиры продаются с существенной скидкой, в целом по рынку коррекция не превысила и 10 % за последний год. Аналитики Сибакадемстрой Недвижимость констатируют: продавцы с трудом идут на торг, поскольку цены достигли определенного психологического минимума. И в то же время рынок понемногу оживляется, стало увеличиваться число сделок с недвижимостью на вторичном рынке жилья.
Как отмечают специалисты, рост активности может быть обусловлен несколькими факторами. Во-первых, дошли до завершения те сделки купли-продажи, подготовка которых началась после Нового года. Во-вторых, не дождавшись обвала цен, многие покупатели сейчас готовы перейти от наблюдения к активным действиям.