23 марта 2009 г.
С начала года введено в эксплуатацию около 100 тысяч квадратных метров жилья. К концу марта этот показатель может увеличиться на 45 тысяч.
Такие цифры были озвучены Виталием Ивлевым, начальником инспекции государственного строительного надзора НСО, на заседании Совета по реализации национального проекта Доступное и комфортное жилье – гражданам России. Совет также обсудил состояние строительной отрасли региона.
Развитие строительной отрасли, по мнению экспертов, напрямую связано с конечным спросом, в том числе поддерживаемым системой ипотеки. Генеральный директор Новосибирского областного агентства ипотечного кредитования (НОАИК) Алексей Струков пояснил, что его агентством с начала года уже выдано кредитов на сумму более 50 миллионов рублей. Учитывая количество консультаций, объем кредитования в ближайшее время будет доведен до 350-370 миллионов рублей. При этом часть заемщиков будет подпадать под действие Постановления Губернатора о субсидировании процентов при жилищном кредитовании.
Позднее, на встрече с журналистами руководитель департамента строительства и ЖКХ Владимир Анисимов посетовал на некоторую инертность процесса, сказав, что за субсидией, предложенной в постановлении губернатора, на сегодняшний день в агентство ипотечного кредитования за консультацией обратилось порядка 2000 человек, но поскольку процесс этот достаточно инерционный, сегодня для утверждения в реестре мы имеем пока три фамилии.
Алексей Струков предложил застройщикам лучше учитывать современный социальный портрет заемщика. Средний размер кредита, который могут позволить себе обратившиеся в НОАИК – около 1,4 миллиона рублей; с учетом собственных средств для первоначального взноса получается сумма около 1,68 миллионов рублей. Это стоимость квартиры небольшой площади (около 40 квадратных метров), в то время как даже однокомнатные квартиры в некоторых вводимых домах имеют площадь 60-70 квадратных метров.
Справка. По итогам IV квартала 2008 года средняя стоимость жилья на первичном рынке составляла 46,5 тысяч рублей за метр, а на вторичном — 52 тысячи рублей за метр.