Главная О компании Партнеры Блокнот Карта сайта Контакты 25 июля 2017 г. 
Ваша компания на портале
Реклама на портале
Прайс-лист
Регистрация
Инструкция пользователя
Информация об ограничениях
Добавить в избранное
Послать ссылку другу
Сделать стартовой
Мой город
Новосибирск
Новосибирская область
  Погода Новосибирск  
ясно
пн(24.07)
пасмурно
вт(25.07)
+22° +24° +23° +25°
2-4 м/с Ю 4-6 м/с Ю-З
  Курсы валют ЦБ РФ  
25.07 26.07
USD 59,6572 59,8185 0,27%
EUR 69,4708 69,7005 0,33%
 
Показать на карте Подробно Все курсы валют  

Бизнес-адвокат


Когда в квартире прописался посторонний

13 марта 2017 г.

Когда в квартире прописался посторонний
У квартирных мошенников существует немало способов по отъему жилой территории у населения – взять хотя бы распространенное рейдерство, когда так называемые профессиональные соседи выкупают долю и заселяются в квартиру, делая жизнь остальных жильцов невыносимой и вынуждая их продать свои доли за копейки.

Случается, что хозяев жилья может поджидать и другой неприятный сюрприз – вдруг выясняется, что в квартире прописано постороннее лицо. Такое бывает, когда, приобретая вторичную квартиру, покупатели не проверяют документы с должной тщательностью.

Что делать в этом случае, рассказал президент Гильдии юристов недвижимости, известный адвокат Олег Сухов:

"Установить состав зарегистрированных в жилом помещении лиц очень просто – для этого собственнику помещения необходимо обратиться в местное ЕИРЦ (Единый информационный расчетный центр), МФЦ (многофункциональный центр), где можно получить эти сведения. Также можно воспользоваться выпиской из домовой книги или ЕДЖ (единый жилищный документ). В этих документах будут указаны личные сведения зарегистрированных лиц, дата их регистрации и с какого адреса они были поставлены на учет.

Если же собственник обнаружил, что на его территории прописан посторонний, уже после приобретения жилья, ему следует обратиться в УФМС (паспортный стол) или МФЦ с заявлением о снятии такого лица с регистрационного учета. Скорее всего, ему ответят отказом, однако соблюдение досудебного порядка сыграет в пользу в суде.

После получения отказа от УФМС или МФЦ следует составить исковое заявление, в котором будут изложены все обстоятельства дела, приложить отказ и подать документы в суд. В суде собственнику потребуется признать лицо не приобретшим право пользования жилым помещением, и на этом основании требовать вынесения решения о снятии его с регистрационного учета.

При помощи свидетельских показаний необходимо будет доказать, что лицо не проживает в квартире, а также не является членом семьи. К исковому заявлению следует приложить лицевой счет, в котором будет видно, что лицо не несет бремя оплаты коммунальных услуг. Согласно российскому законодательству, не требуется указывать место, куда будет зарегистрирован снимаемый с учета гражданин, поэтому это не станет препятствием для принятия решения судом в вашу пользу.

Проблемы могут возникнуть, если в квартире прописан несовершеннолетний. Тогда придется доказывать в суде, что у ребенка нет права проживания в жилом помещении. Причем, выписать ребенка в никуда нельзя, поэтому придется устанавливать адрес его родителей и привлекать их к судебному разбирательству, чтобы суд мог выписать его по месту их проживания.

При покупке квартиры всегда требуется проверять состав зарегистрированных в ней лиц, поскольку в приватизированной или полученной в наследство квартире могут быть зарегистрированы лица, написавшие добровольный отказ от прав. По закону выписать таких лиц вы не имеете права. Снятие их с регистрационного учета происходит либо по личному заявлению, либо после смерти гражданина на основании свидетельства о смерти.

И еще — при выборе квартиры также следует внимательно изучать, не зарегистрированы ли на данном жилом помещении обременения.

Существуют категории лиц, которых выселить из квартиры с обременением невозможно. К ним относятся получатели ренты и ссудополучатели по договору пользования жильем.

Во избежание судебных разбирательств следует внимательно изучать документы, в которых указаны зарегистрированные в квартире лица. Для приватизированных квартир лучше всего требовать у собственников архивную справку, чтобы удостовериться в отсутствии лиц, которые не участвовали в приватизации, но могут объявиться и доставить вам неудобства".

Георгий Трушин

 

 

Источник: www.vesti.ru
Просмотров: 425

Другие новости этого раздела:


Пенсиям прописали cтратегию до 2030 года. Увидим ли благополучную старость?
Вариантов реформирования пенсионной системы нам предлагают множество. Однако все они — не более чем проекты на будущее, которые, возможно, никогда не будут реализованы. При этом мало кто знает о существовании рассчитанной вплоть до 2030 года официальной «Стратегии долгосрочного развития пенсионной системы РФ»

Дачная амнистия: что делать и куда идти
Дачную амнистию продлили до 1 марта 2018 года, однако уже в этом году процедура усложнилась — упрощенный порядок для оформления строений на землях садовых и дачных товариществах больше не действует. С 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости выступает не декларация, как прежде, а технический план.

Что изменится в российском законодательстве в июне
В начале лета в России традиционно вступает в силу множество нормативных документов, касающихся самых разных сфер жизни. Главные из них — в обзоре РБК. Нововведения связаны с вступлением в силу федеральных законов, правительственных постановлений и ведомственных распоряжений. Они касаются финансового, судебного и строительного

Хозяйство на бумаге. Документы, которые обязан оформить дачник
На загородных участках людям приходится решать и личные вопросы (чем опрыскать деревья, чтобы болячки и вредители исчезли, а урожай был пригоден в пищу), и общественные (как прижать к ногтю тех, кто не сдаёт деньги в общий котёл или устроил на своём участке вонючую свалку). Но это, как говорится, мелочи.

Дума запускает "лесную амнистию"
Госдума приняла в первом чтении законопроект о так называемой "лесной амнистии", который должен устранить противоречия между данными Государственного лесного реестра (ГЛР) и Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Власти расширяют возможности для получения "дальневосточных гектаров"
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила изменения в федеральные законы о "дальневосточном гектаре" и государственной регистрации недвижимости, предложенные Минвостокразвития.

Что изменится в подсчете стажа для страховых пенсий?
Правительство России упростило правила подсчета страхового стажа для установления страховых пенсий. Упрощенная схема коснется тех, кто ухаживает за инвалидом I группы, ребенком-инвалидом или лицом, достигшим 80-летнего возраста. Соответствующее постановление опубликовано на сайте кабмина

Дачникам остался месяц для регистрации в специальном реестре объединений
На сегодняшний день реестры дачников существуют в 70 процентах российских садовых некоммерческих товариществ. До конца мая все объединения должны завершить формирование списков своих членов, сообщает РБК.

Как выжить после ДТП по новому закону об ОСАГО
28 апреля вступил в силу новый закон об ОСАГО. Теперь страховые компании в ряде случаев смогут направлять автомобиль потерпевшей стороны на ремонт в автосервисы вместо выплат денежной компенсации за причиненный ущерб. РИА Новости объясняет, как теперь будут строиться взаимоотношения страховщиков и автолюбителей.

Аренда по-черному: чем грозит владельцу уклонение от налогов
Рынок аренды жилья по-прежнему продолжает находиться в тени – владельцы жилья предпочитают получать доход с рук на руки, уходя от налогов. По данным компании ЦИАН, в Москве под сдачу выставлено порядка 37 тысяч квартир и еще около 300 тысяч занято арендаторами.

Страницы:1234567891011...129

 Все новости  Экономика  Происшествия  Финансы и кредит  Бизнес-образование 
 Бизнес-адвокат  Политика  Наука и техника  Новости компаний 
 Спорт  IT технологии  Работа  Новости региона 
Индексы ММВБ РТС  
Dow Jones 20726,76 0,33% 18:46
NASDAQ 5912,77 0,26% 18:46
FTSE 7369,52 -0,06% 15:36
DAX 12256,43 0,44% 15:36
CAC 5089,64 0,41% 15:36
NIKKEI 19063,22 -0,80% 06:45
MICEX 2022,96 0,02% 15:01
RTS 1137,91 1,31% 15:01
All Share 49159,77 -0,60% 15:01
BSE Sensex 29647,42 0,39% 10:01
Рейтинг товаров
   Трубы Б/У
   Сваи СМКЗ - 100
   Парфюмерия элитная с доставкой
   Квартиры в жилом комплексе «Балтийский»
   Кондитерские изделия
   Бытовая химия .
   Плиты забора П5ВК, стакан ФО-2
   ЖБИ, плиты, панели, сваи, блоки
   КИРПИЧ ОБЛИЦОВОЧНЫЙ М-300,F-100 (белый)
   маты минераловатные м1 100


Рейтинг компаний
   "ИНКОМОС", ООО
   Открытые технологии
   Центр Запасных Частей ТД, ООО
   "ОФИСНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ", ООО
   Ремэнергомеханизация СП, ООО
   Крафт Трейд, оптовая компания
   Мегаполис, Торговый Центр ООО Фирма "Сибирь Экспресс Сервис"
   ЭлектроКомплектСервис, ЗАО
   Интернет магазин "Канцтовары от Тамары"
   "Катрен" ЗАО НПК


Темы дня





Все замечания и пожелания присылайте на info@biznes-portal.com
Данные предоставлены © ИД "Реклама"
Rambler's Top100