Главная О компании Партнеры Блокнот Карта сайта Контакты 26 марта 2017 г. 
Ваша компания на портале
Реклама на портале
Прайс-лист
Регистрация
Инструкция пользователя
Информация об ограничениях
Добавить в избранное
Послать ссылку другу
Сделать стартовой
Мой город
Новосибирск
Новосибирская область
  Погода Новосибирск  
пасмурно
сб(25.03)
облачно
вс(26.03)
-1° +1° +2° +4°
5-7 м/с Ю 2-4 м/с Ю
  Курсы валют ЦБ РФ  
24.03 25.03
USD 57,5228 57,4247 -0,17%
EUR 62,0959 61,8636 -0,38%
 
Показать на карте Подробно Все курсы валют  

Бизнес-адвокат


Когда в квартире прописался посторонний

13 марта 2017 г.

Когда в квартире прописался посторонний
У квартирных мошенников существует немало способов по отъему жилой территории у населения – взять хотя бы распространенное рейдерство, когда так называемые профессиональные соседи выкупают долю и заселяются в квартиру, делая жизнь остальных жильцов невыносимой и вынуждая их продать свои доли за копейки.

Случается, что хозяев жилья может поджидать и другой неприятный сюрприз – вдруг выясняется, что в квартире прописано постороннее лицо. Такое бывает, когда, приобретая вторичную квартиру, покупатели не проверяют документы с должной тщательностью.

Что делать в этом случае, рассказал президент Гильдии юристов недвижимости, известный адвокат Олег Сухов:

"Установить состав зарегистрированных в жилом помещении лиц очень просто – для этого собственнику помещения необходимо обратиться в местное ЕИРЦ (Единый информационный расчетный центр), МФЦ (многофункциональный центр), где можно получить эти сведения. Также можно воспользоваться выпиской из домовой книги или ЕДЖ (единый жилищный документ). В этих документах будут указаны личные сведения зарегистрированных лиц, дата их регистрации и с какого адреса они были поставлены на учет.

Если же собственник обнаружил, что на его территории прописан посторонний, уже после приобретения жилья, ему следует обратиться в УФМС (паспортный стол) или МФЦ с заявлением о снятии такого лица с регистрационного учета. Скорее всего, ему ответят отказом, однако соблюдение досудебного порядка сыграет в пользу в суде.

После получения отказа от УФМС или МФЦ следует составить исковое заявление, в котором будут изложены все обстоятельства дела, приложить отказ и подать документы в суд. В суде собственнику потребуется признать лицо не приобретшим право пользования жилым помещением, и на этом основании требовать вынесения решения о снятии его с регистрационного учета.

При помощи свидетельских показаний необходимо будет доказать, что лицо не проживает в квартире, а также не является членом семьи. К исковому заявлению следует приложить лицевой счет, в котором будет видно, что лицо не несет бремя оплаты коммунальных услуг. Согласно российскому законодательству, не требуется указывать место, куда будет зарегистрирован снимаемый с учета гражданин, поэтому это не станет препятствием для принятия решения судом в вашу пользу.

Проблемы могут возникнуть, если в квартире прописан несовершеннолетний. Тогда придется доказывать в суде, что у ребенка нет права проживания в жилом помещении. Причем, выписать ребенка в никуда нельзя, поэтому придется устанавливать адрес его родителей и привлекать их к судебному разбирательству, чтобы суд мог выписать его по месту их проживания.

При покупке квартиры всегда требуется проверять состав зарегистрированных в ней лиц, поскольку в приватизированной или полученной в наследство квартире могут быть зарегистрированы лица, написавшие добровольный отказ от прав. По закону выписать таких лиц вы не имеете права. Снятие их с регистрационного учета происходит либо по личному заявлению, либо после смерти гражданина на основании свидетельства о смерти.

И еще — при выборе квартиры также следует внимательно изучать, не зарегистрированы ли на данном жилом помещении обременения.

Существуют категории лиц, которых выселить из квартиры с обременением невозможно. К ним относятся получатели ренты и ссудополучатели по договору пользования жильем.

Во избежание судебных разбирательств следует внимательно изучать документы, в которых указаны зарегистрированные в квартире лица. Для приватизированных квартир лучше всего требовать у собственников архивную справку, чтобы удостовериться в отсутствии лиц, которые не участвовали в приватизации, но могут объявиться и доставить вам неудобства".

Георгий Трушин

 

 

Источник: www.vesti.ru
Просмотров: 201

Другие новости этого раздела:


Нарушителям таможенных правил обещают скидку за добровольную уплату штрафов
Минфин России подготовил законопроект, в соответствии с которым нарушители таможенных правил могут получить 50-процентный дисконт, если они в течение месяца добровольно оплатят административный штраф. Чиновники исходят из того, что эта мера позволит снизить нагрузку на сотрудников ФТС и судей

Капитал на старость: власти готовят реформу системы пенсионных накоплений
Центробанк и Минфин разработали предложения по модернизации накопительной пенсионной системы — концепцию индивидуального пенсионного капитала (ИПК). Планируется, что новая система заработает не позднее 1 января 2019 года.

Загадка кадастровой стоимости. От чего зависит размер налога на землю
В квитанции на оплату земельного налога кадастровая стоимость загородного участка земли в этом году стала гораздо больше, чем была в прошлом. А у соседа по даче участок такой же площади посчитан как значительно более дешёвый. Что делать?

Потребитель, знай свои права: почему обманывают клиентов и как не дать себя в обиду
Несмотря на то, что в России закон "О защите прав потребителей" действует с 1992 года, по словам правозащитников, россияне редко жалуются на нарушение прав. По мнению экспертов, в нашей стране недостаточно жесткое отношение к тем, кто серийно обманывает потребителей или предоставляет им некачественные товары и услуги.

Чистоту доверенностей начали проверять через интернет
Нотариат готовится ввести в действие информационную систему второго поколения: теперь в ней будут фиксироваться абсолютно все нотариальные действия в стране. В этом году более 30 тысяч граждан уже смогли проверить чистоту доверенностей через интернет, сообщает "Российская газета".

Правительство одобрило законопроект об ответственности товарных агрегаторов в интернете
Комиссия правительства по законопроектной деятельности одобрила законопроект о введении ответственности для агрегаторов товаров и услуг в интернете. Если его примет Госдума, такие компании наряду с продавцами должны будут нести ответственность за достоверность предоставляемых данных, сказано в сообщении на сайте правительства.

«Автоюристов» гонят с рынка. Реформа ОСАГО вышла на финишную прямую
Депутаты Госдумы продолжают рассмотрение поправок к закону об ОСАГО. Изменения предполагают, что после ДТП приоритет будет отдаваться натуральному, а не денежному возмещению ущерба, то есть ремонту автомобиля. Основной эффект, который, как предполагается, будет достигнут после вступления поправок в силу, — это уход с рынка

Развод в интернете. Как обманывают на сайтах бесплатных объявлений
Интернет-площадки с бесплатными объявлениями привлекают не только желающих продать и, соответственно, купить бывшие в употреблении вещи, но и охотников до чужих денег. На какие уловки идут мошенники, промышляющие на сайтах объявлений, рассказывает АиФ.ru.

Минэкономразвития готовит для легкой промышленности "переквалификацию" крупного бизнеса в средний
Предприятия легкой промышленности с численностью работников больше 250 человек смогут быть переквалифицированы из крупного бизнеса в средний. Такой законопроект подготовили в Минэкономразвития, пишет газета "Известия". Идея в том, чтобы открыть предприятиям легпрома доступ к дешевым кредитам и программам господдержки.

В Госдуме отвергли законопроект об исламском банкинге
Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал нижней палате парламента отклонить в первом чтении законопроект, который разрешает кредитным организациям заниматься торговой деятельностью для внедрения принципов исламского банкинга

Страницы:1234567891011...127

 Все новости  Экономика  Происшествия  Финансы и кредит  Бизнес-образование 
 Бизнес-адвокат  Политика  Наука и техника  Новости компаний 
 Спорт  IT технологии  Работа  Новости региона 
Индексы ММВБ РТС  
Dow Jones 20596,72 -0,29% 19:59
NASDAQ 5828,74 0,19% 20:01
FTSE 7336,82 -0,05% 16:36
DAX 12064,27 0,20% 16:36
CAC 5020,9 -0,24% 16:36
NIKKEI 19262,53 0,93% 06:45
MICEX 2039,77 -0,55% 16:02
RTS 1124,66 0,03% 16:02
All Share 49159,77 -0,60% 15:01
BSE Sensex 29421,4 0,30% 10:01
Рейтинг товаров
   Трубы Б/У
   Сваи СМКЗ - 100
   Парфюмерия элитная с доставкой
   Квартиры в жилом комплексе «Балтийский»
   Кондитерские изделия
   Бытовая химия .
   Плиты забора П5ВК, стакан ФО-2
   ЖБИ, плиты, панели, сваи, блоки
   КИРПИЧ ОБЛИЦОВОЧНЫЙ М-300,F-100 (белый)
   маты минераловатные м1 100


Рейтинг компаний
   "ИНКОМОС", ООО
   Открытые технологии
   Центр Запасных Частей ТД, ООО
   "ОФИСНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ", ООО
   Ремэнергомеханизация СП, ООО
   Крафт Трейд, оптовая компания
   Мегаполис, Торговый Центр ООО Фирма "Сибирь Экспресс Сервис"
   ЭлектроКомплектСервис, ЗАО
   Интернет магазин "Канцтовары от Тамары"
   "Катрен" ЗАО НПК


Темы дня





Все замечания и пожелания присылайте на info@biznes-portal.com
Данные предоставлены © ИД "Реклама"
Rambler's Top100