Главная О компании Партнеры Блокнот Карта сайта Контакты 23 сентября 2017 г. 
Ваша компания на портале
Реклама на портале
Прайс-лист
Регистрация
Инструкция пользователя
Информация об ограничениях
Добавить в избранное
Послать ссылку другу
Сделать стартовой
Мой город
Новосибирск
Новосибирская область
  Погода Новосибирск  
пасмурно
пт(22.09)
облачно
сб(23.09)
+5° +7° +4° +6°
4-6 м/с С-З 3-5 м/с С-З
  Курсы валют ЦБ РФ  
22.09 23.09
USD 58,2242 57,6527 -0,99%
EUR 69,2635 69,0737 -0,27%
 
Показать на карте Подробно Все курсы валют  

Бизнес-адвокат


Аренда по-черному: чем грозит владельцу уклонение от налогов

3 мая 2017 г.

Аренда по-черному: чем грозит владельцу уклонение от налогов
Рынок аренды жилья по-прежнему продолжает находиться в тени – владельцы жилья предпочитают получать доход с рук на руки, уходя от налогов. По данным компании ЦИАН, в Москве под сдачу выставлено порядка 37 тысяч квартир и еще около 300 тысяч занято арендаторами.

Власти уже не первый год пытаются вывести рынок на чистую воду, однако это удается плохо – возможно, лишь один из ста арендодателей предпочитает платить налоги.

Между тем, если финансовая инспекция выяснит, что собственник сдает жилье в аренду, не уплачивая налог, ему грозят финансовые санкции. "Раз он не перечисляет деньги в бюджет, то, соответственно, и не сдает декларацию. А это уже правонарушение, предусмотренное ст.119 НК РФ. За него полагается штраф в размере 5 процентов от суммы невнесенного налога за каждый месяц, до момента получения фискальными органами отсутствующей декларации", - пояснил адвокат Олег Сухов.

Налоговая декларация подается с 30 апреля, поэтому уже с 1 мая неплательщику автоматически начисляется штраф. "И пусть общий размер взыскания не может превышать 30 процентов от всей задолженности — роли это не играет. Владельца квартиры оштрафуют еще и по п.1. ст.122 НК РФ за уклонение от налога, а ее санкция уже побольше. На собственника наложат взыскание в размере 20 процентов от налоговой задолженности", - продолжает Сухов.

Поскольку собственник не платит налоги и не сдает декларацию, налоговые органы постараются квалифицировать его деяние как умышленное, что грозит штрафом в размере 40 процентов от неуплаченных налогов. Помимо штрафа государство взыщет налоги и заставит заплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования со всей суммы задолженности перед бюджетом за каждый день просрочки.

К процессу может подключиться и отдел по исполнению административного законодательства МВД России. Если гражданин сдает квартиру, а то и несколько, он систематически получает доход, следовательно, занимается предпринимательской деятельностью. А ведение бизнеса без регистрации — это уже правонарушение, ответственность за которое предусмотрена ст. 14.1 КоАП РФ. На владельца помещения будет наложен штраф в размере от 500 до 2000 рублей.

Олег Сухов поясняет: когда собственник предоставляет жильцам дома на Рублевке, либо элитные квартиры в Москве и при этом умудряется не платить налоги, он рискует попасть на скамью подсудимых. Если в течение последних трех лет он не заплатил государству свыше 900 000 рублей, и эта сумма превышает 10 процентов от всего неуплаченного налога, либо просто составляет 2 700 000 рублей и выше, в отношении владельца недвижимости возбудят дело по ст. 198 УК РФ.

"Суд может оштрафовать его на сумму от 100 до 300 тысяч рублей, приговорить к принудительным работам, аресту или вообще отправить в места не столь отдаленные на 1 год. За аналогичное деяние, но в особо крупном размере незадачливому арендодателю грозит штраф от 200 до 500 тысяч рублей, лишение свободы сроком до трех лет, принудительные работы.

Но думается, что такое наказание вряд ли пугает большинство россиян, нелегально сдающих квартиры. Далеко не все из них имеют в собственности дорогое элитное жилье и сдают его внаем", — резюмирует Олег Сухов.

Если налоговые органы получат информацию о подобной деятельности, пусть и в небольших размерах, они попытаются пополнить бюджет государства. Сообщить ИФНС о жильцах может управляющая компания, соседи или просто "доброжелатели". Поэтому лучше оформить все документы по закону, заплатить 13 процентов НДФЛ и спать спокойно.

Георгий Трушин

 

 

Источник: www.vesti.ru
Просмотров: 628

Другие новости этого раздела:


Пенсиям прописали cтратегию до 2030 года. Увидим ли благополучную старость?
Вариантов реформирования пенсионной системы нам предлагают множество. Однако все они — не более чем проекты на будущее, которые, возможно, никогда не будут реализованы. При этом мало кто знает о существовании рассчитанной вплоть до 2030 года официальной «Стратегии долгосрочного развития пенсионной системы РФ»

Дачная амнистия: что делать и куда идти
Дачную амнистию продлили до 1 марта 2018 года, однако уже в этом году процедура усложнилась — упрощенный порядок для оформления строений на землях садовых и дачных товариществах больше не действует. С 1 января 2017 года основанием для государственного кадастрового учета недвижимости выступает не декларация, как прежде, а технический план.

Что изменится в российском законодательстве в июне
В начале лета в России традиционно вступает в силу множество нормативных документов, касающихся самых разных сфер жизни. Главные из них — в обзоре РБК. Нововведения связаны с вступлением в силу федеральных законов, правительственных постановлений и ведомственных распоряжений. Они касаются финансового, судебного и строительного

Хозяйство на бумаге. Документы, которые обязан оформить дачник
На загородных участках людям приходится решать и личные вопросы (чем опрыскать деревья, чтобы болячки и вредители исчезли, а урожай был пригоден в пищу), и общественные (как прижать к ногтю тех, кто не сдаёт деньги в общий котёл или устроил на своём участке вонючую свалку). Но это, как говорится, мелочи.

Дума запускает "лесную амнистию"
Госдума приняла в первом чтении законопроект о так называемой "лесной амнистии", который должен устранить противоречия между данными Государственного лесного реестра (ГЛР) и Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Власти расширяют возможности для получения "дальневосточных гектаров"
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности одобрила изменения в федеральные законы о "дальневосточном гектаре" и государственной регистрации недвижимости, предложенные Минвостокразвития.

Что изменится в подсчете стажа для страховых пенсий?
Правительство России упростило правила подсчета страхового стажа для установления страховых пенсий. Упрощенная схема коснется тех, кто ухаживает за инвалидом I группы, ребенком-инвалидом или лицом, достигшим 80-летнего возраста. Соответствующее постановление опубликовано на сайте кабмина

Дачникам остался месяц для регистрации в специальном реестре объединений
На сегодняшний день реестры дачников существуют в 70 процентах российских садовых некоммерческих товариществ. До конца мая все объединения должны завершить формирование списков своих членов, сообщает РБК.

Как выжить после ДТП по новому закону об ОСАГО
28 апреля вступил в силу новый закон об ОСАГО. Теперь страховые компании в ряде случаев смогут направлять автомобиль потерпевшей стороны на ремонт в автосервисы вместо выплат денежной компенсации за причиненный ущерб. РИА Новости объясняет, как теперь будут строиться взаимоотношения страховщиков и автолюбителей.

А если найду? Покупка квартиры: какие вопросы нужно задать себе и продавцу
К покупке квартиры надо готовиться основательно. Лучше выписать на листок бумаги все вопросы, которые планируется задать на встрече с риелтором или с менеджером по продажам. Противостоять напору опытных специалистов будет непросто: в потоке информации, обрушившейся на покупателя, можно попросту забыть спросить о главном

Страницы:1234567891011...129

 Все новости  Экономика  Происшествия  Финансы и кредит  Бизнес-образование 
 Бизнес-адвокат  Политика  Наука и техника  Новости компаний 
 Спорт  IT технологии  Работа  Новости региона 
Индексы ММВБ РТС  
Dow Jones 20726,76 0,33% 18:46
NASDAQ 5912,77 0,26% 18:46
FTSE 7369,52 -0,06% 15:36
DAX 12256,43 0,44% 15:36
CAC 5089,64 0,41% 15:36
NIKKEI 19063,22 -0,80% 06:45
MICEX 2022,96 0,02% 15:01
RTS 1137,91 1,31% 15:01
All Share 49159,77 -0,60% 15:01
BSE Sensex 29647,42 0,39% 10:01
Рейтинг товаров
   Трубы Б/У
   Сваи СМКЗ - 100
   Парфюмерия элитная с доставкой
   Квартиры в жилом комплексе «Балтийский»
   Кондитерские изделия
   Бытовая химия .
   Плиты забора П5ВК, стакан ФО-2
   ЖБИ, плиты, панели, сваи, блоки
   КИРПИЧ ОБЛИЦОВОЧНЫЙ М-300,F-100 (белый)
   маты минераловатные м1 100


Рейтинг компаний
   "ИНКОМОС", ООО
   Открытые технологии
   Центр Запасных Частей ТД, ООО
   "ОФИСНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ", ООО
   Ремэнергомеханизация СП, ООО
   Крафт Трейд, оптовая компания
   Мегаполис, Торговый Центр ООО Фирма "Сибирь Экспресс Сервис"
   ЭлектроКомплектСервис, ЗАО
   Интернет магазин "Канцтовары от Тамары"
   "Катрен" ЗАО НПК


Темы дня





Все замечания и пожелания присылайте на info@biznes-portal.com
Данные предоставлены © ИД "Реклама"
Rambler's Top100